¿Qué significa estar en un fichero de morosos?

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El archivos morosos Son herramientas esenciales para evitar riesgos financieros, tanto para empresas como para particulares. Respecto al alquiler, su relevancia se magnifica, ya que permite a los propietarios evaluar la solvencia y el historial de los potenciales inquilinos.

¿Para qué se utiliza un expediente de insolvencia?
La principal funcionalidad de un archivo moroso es la prevención. Consultar los datos de una persona de esta lista puede ahorrarte miles de euros. Por ejemplo, si consultas el historial de un potencial inquilino y obtienes un informe en el que consta que ha estado moroso en alquileres anteriores, lo normal es que no se le alquile la vivienda. De esta forma se evitan impagos y tener que acometer largos procesos de desahucio.

Además, consultar la Base de Datos de Inquilinos Morosos sirve para:

Prevenir riesgos: Antes de formalizar un contrato de alquiler, los propietarios pueden consultar estos ficheros para asegurarse de que el inquilino no tiene deudas pendientes. Esto minimiza el riesgo de futuros impagos.

Elija un inquilino confiable: Proporciona información sobre los candidatos, lo que permite a los propietarios elegir inquilinos sin antecedentes de morosidad. Además, el fichero de morosos de idealista ofrece un análisis por niveles de riesgo de los consultados.

Medida disuasoria: Muchas veces la mera mención de incluir a un potencial inquilino en un fichero de morosos en el caso de que no pague, sirve para evitar este tipo de inquilinos. La inclusión de la cláusula antimorosidad en los contratos de alquiler es una protección a tener en cuenta.

Recuperar la deuda: Los propietarios pueden incluir a los inquilinos morosos en estos expedientes como medida de presión para recuperar las deudas pendientes. Aunque hay que sopesar esta acción, es una herramienta más en la gestión de cobranza.

Los expedientes de morosos en España

En España existen más de 130 entidades o empresas dedicadas a la gestión de estos ficheros. Entre los más conocidos se encuentran:

ASNEF-Equifax: Es el mayor fichero de morosos de España, con más de 6 millones de personas incluidas
Experian-Badexcug: Es el segundo fichero más grande, con más de 3 millones de personas incluidas
RAI: Incluye impagos de personas jurídicas a partir de 300 euros
BDMI: Es el expediente de morosos de alquiler más relevante de España

¿Qué significa figurar en un expediente de morosos?
Estar en un fichero de morosos implica una serie de riesgos e inconvenientes:

​-Dificultad para acceder a financiación, préstamos e hipotecas.
-Negarle el acceso a tarjetas de crédito
-Te costará mucho o te será imposible firmar un contrato de alquiler
-Denegar domiciliación bancaria para algunos pagos y suministros
-Las empresas pueden consultar tu historial crediticio antes de contratarte o otorgarte crédito
-Tus acreedores pueden iniciar procedimientos legales para reclamar la deuda
-Pueden embargar su salario o sus bienes.
-Daño a su reputación, ya que su nombre y datos personales aparecerán en el fichero de morosos

¿Cómo salir de una lista de morosos?

Para dejar de aparecer como moroso debes pagar o eliminar la deuda que queda con los acreedores (recuerda que existe la Ley de Segunda Oportunidad). Una vez hecho esto, tendrás que enviar el correspondiente justificante de que se ha pagado la deuda. Además, será posible salir de una lista de morosos si la deuda ha prescrito o si la deuda no es legítima.

En referencia a ¿Cuánto tiempo puede estar una persona en un expediente de moroso? Cabe señalar que, por lo general, el tiempo máximo que puede estar en esta lista es de cinco años.

Fuente: News.esEuro